วิธีเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับคู่แต่งงาน

2016.06.27 741

สำหรับในบ้านเรา ประเภทของที่อยู่อาศัยมีหลากหลายประเภทให้เลือกสรร ได้ตามงบประมาณที่มีในมือ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด จนไปถึงประเภทของบ้านมือสอง  ถือว่าเพียงพอ เพื่อรองรับกับจำนวนประชากรของประเทศ ตลอดจนชาวต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัย ทำงาน เมื่อคุณจะซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมจึงต้องพยายามและพิจารณารายละเอียดให้รอบด้าน


การเลือกที่อยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพสามารถช่วยให้คุณได้ที่พักที่ต้องการในราคาที่ดี ก่อนซื้อหรือเช่าบ้าน คุณจึงต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ ไม่ว่าจะเป็น งบประมาณ ทำเลที่ตั้ง ประเภทที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวก


ประเภทที่อยู่อาศัย

 

1.บ้านเดี่ยว (Single-Family Homes) เป็นแบบบ้านที่อยู่อาศัยที่มีคนนิยมมากที่สุดลักษณะเป็นบ้านตั้งอยู่เดี่ยวๆมีเนื้อที่กว้างขวางรั้วรอบขอบชิด ทำให้ผู้อาศัยได้บรรยากาศของความเป็นส่วนตัวและห่างไกลจากการรบกวนของเพื่อนบ้าน บ้านชนิดนี้ปกติแล้จะมีขนาดใหญ่เล็กแตกต่างกันสามารถตกแต่งได้ในรูปแบบต่าง ๆ ตามฐานะและรสนิยมของผู้เป็นเจ้าของ


2. อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว (Shop Houses) เป็นแบบบ้านอีกลักษณะหนื่งที่ได้รับความนิยมมากในแถบชุมชนเมืองเพราะ นอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้แล้วยังสามารถดัดแปลงให้เป็นสถานที่ทำการค้า หรือธุรกิจได้ด้วย อาคารแบบนี้มักมีเนื้อที่แคบจึงนิยมก่อสร้างหลาย ๆ ชั้น


3. ทาวน์เฮาส์ (Town house) เป็นบ้านที่มีลักษณะเหมือนตึกแถวบ้านประเภทนี้มักตั้งอยู่ในเมืองต่างกับตึกแถวตรงที่มีบริเวณหน้าบ้านจัดเป็นสวนขนาดย่อมและจอดรถได้ทาวน์เฮ้าส์ ส่วนใหญ่มักเป็นแบบ 2-3 ชั้นใช้เนื้อที่ค่อนข้างน้อย เนื่องจากเป็นที่ในเมืองและมีราคาแพง


4. แฟลตหรืออาพาร์ตเม้นต์ (Flat or Apartment) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายอาคารพาณิชย์ คือมีหลาย ๆ ชั้น แบ่งเป็นหลายยูนิตวัตถุประสงค์เพื่อให้เช่าปกติแล้วที่อยู่อาศัยแบบนี้ค่าเช่ามักสูง เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีและมีสิ่งอำนวยความสะดวกความปลอดภัยครบ


5. คอนโดมิเนียม (Condominium) หรืออาคารชุด เป็นอาคารที่มีหลายชั้นแต่ละชั้นแบ่งเป็นห้องชุดจำนวนมากซึ่งภายในห้อง ประกอบด้วยห้องนอน ห้องรับแขก ห้องนำ ฯลฯ อาคารชุดแต่ละแห่งมักมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนโดยทั่วไปแล้วอาคารชุดจะ ตั้งอยู่ในกลางเมืองหรือในที่ชุมชนที่มีการคมนาคมสะดวก อาคารชุดมีหลายประเภท ทั้งประเภทที่อยู่อาศัย (Residential Condominium) และประเภทสำนักงาน (Office Condominium) ผู้ซื้ออาคารชุดจะมีกรราสิทธิ์เป็นเจ้าของอาคารชุดของตนและมี กรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลาง อันได้แก่ ห้องโถง ที่จอดรถ ลิฟต์ สนาม และทางเดิน เป็นต้น ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางผู้เป็นเจ้าของอาคารชุดจึงต้อง ร่วมกันรับผิดชอบ


โดยหลักแล้ว การเลือกประเภทที่อยู่อาศัย นอกจากจะดูจำนวนเงินที่มี คุณควรเป็นอย่างยิ่งที่จะพิจารณาถึงภาพรวมของสิ่งปลูกสร้างที่คุณต้องการจะซื้อ เช่น ดูว่าอยู่ใกล้โรงเรียน คลินิก ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต แหล่งนันทนาการ และมีเครือข่ายคมนาคมที่สะดวก 


ทำเลที่ตั้ง

   

ทำเลของที่อยู่อาศัยถือเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อหรือเช่าบ้านสักหลัก คุณต้องพิจารณาปัจจัยด้านต่างๆที่สะดวกแหละเหมาะกับความต้องการของคุณและครอบครัวมากที่สุด สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมีตั้งแต่ ระยะทางจากบ้านไปที่ทำงาน โรงเรียนของลูก แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ถนน และความสะดวกในการเดินทาง


สิ่งอำนวยความสะดวก 

   สิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกบ้านก็เป็นสิ่งที่คุณควรคำนึงถึง โครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากจัดสรรสาธารณูปโภคระดับเวิร์ลด์คลาสไว้ให้บริการผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรม สวนสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงและนันทนาการต่างๆ หากโครงการนั้นๆ มีสถานีรถไฟใต้ดินหรือรถเมล์อยู่ด้วยก็ควรได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ


ราคา 

   

ผู้ซื้อต้องกำหนดงบประมาณที่จะใช้ลงทุนในเรื่องที่อยู่อาศัย งบที่คุณตั้งไว้นั้น ถ้าคุณเป็นคนที่เก็บเงินเก่งและคิดจะซื้อบ้านด้วยเงินตนเองโดยที่ไม่ต้องกู้สินเชื่อจากธนาคารเลย นั่นก็ดีที่คุณจะไม่ต้องมีภาระหนี้สินผูกพัน แต่ถ้าหากคุณมีเงินก้อน แต่ไม่พอจะซื้อบ้าน ธนาคารก็มีแพคเกจดี ๆ ไว้คอยบริการ ในอัตราดอกเบี้ยหลายแบบและจำนวนการผ่อนชำระก็ยาวถึง 30 ปี  ฉะนั้น การที่คุณจะตัดสินใจเลือกประเภทที่อยู่อาศัย คุณควรจะรู้ว่าความสามารถในการซื้อและผ่อนชำระของคุณมีมากน้อยแค่ไหนก่อน จึงจะหาความเหมาะสมในการเริ่มเลือกที่พัก หากงบที่มีสูงมาก คุณอาจเลือกที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากขึ้นได้ เช่น มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสนามเทนนิส


แหล่งข้อมูล (นายหน้า ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ โบรกเกอร์) 

   

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ หรือที่เราเรียกว่าโบรกเกอร์ และนายหน้าในเมืองไทย มีสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (REBA) ไว้คอยบริการ โดยที่โบรกเกอร์เหล่านี้จะช่วยให้ปัญหายุ่งยากต่างๆ ในการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของคุณกลายเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้คุณยังประหยัดเวลาและเงินในการเลือกที่พักอาศัยที่ต้องการได้ด้วย ผู้ให้คำปรึกษาเหล่านี้สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อแต่ละรายได้เป็นอย่างดี 

 

Credit: www.ddproperty.com



บทความที่เกี่ยวข้อง

8,114 0

ไทม์ไลน์การจัดงานแต่งด้วยตัวเองให้เรียบหรูไร้ที่ติ พร้อมแนะนำ 9 ทีมเวดดิ้งระดับท็อป รวมมาตั้งแต่โรงแรมไปจนถึงช่างแต่งหน้าเจ้าสาว

  • จัดงานแต่ง
  • planning-your-own-wedding
  • สถานที่จัดงานแต่ง
  • ช่างแต่งหน้าเจ้าสาว
  • รันคิว
32,637 0

5 สิ่งที่สามีภรรยาควรทำด้วยกันหลังมีเซ็กส์ ถึงจะเสร็จสมแต่ก็ยังฟินต่อเนื่องแบบคูณสอง

  • wife and husband
  • มีเซ็กส์
  • เซ็กส์
  • after sex
  • ความสัมพันธ์
15,870 0

หล่อขั้นเทพ "โดม-ปกรณ์ ลัม" จูงมือเจ้าสาว "เมทัล สุขขาว" วิวาห์หวาน จัดงานแต่งพิธีไทยสุดอบอุ่น หวานละมุน

  • งานแต่ง
  • จัดงานแต่ง
  • งานแต่งงาน
  • แต่งงาน
  • Dome-Metal

แนะนำผู้ให้บริการ

11,138 1

PaR WEDDING

กรุงเทพมหานคร
  • วางแผนแต่งงาน
  • แต่งแบบไทย
118,120 11

Epiphany Jewelry

กรุงเทพมหานคร
  • แหวนแต่งงาน และเครื่องประดับ
  • แหวนแต่งงาน
20,440 2

Grand Song แกรนด์ซ้ง กัลปพฤกษ์

กรุงเทพมหานคร
  • สถานที่จัดงานแต่งงาน
  • แหวกแนวไม่เหมือนใคร
33,872 44

Makeup By Kamon

กรุงเทพมหานคร
  • แต่งหน้า,ความงาม
  • แต่งหน้าเจ้าสาว
72,471 117

GD-Jewelry

กรุงเทพมหานคร
  • แหวนแต่งงาน และเครื่องประดับ
  • แหวนแต่งงาน
47,888 12

Vanus Couture

กรุงเทพมหานคร
  • ชุดแต่งงาน
  • ชุดเจ้าสาว


Are you a member?

Welcome back to HappyWedding.Life

FORGOT YOUR PASSWORD? Reset it here
Use your preferred social network
Are you not a member yet?
About Happy Wedding Life

Announcement

เนื่องจากมีการอัพเกรดระบบใหม่ การ Login เข้าสู่ระบบจำเป็นต้องทำการเปลี่ยนรหัสผ่านก่อน หากคุณไม่สามารถ login ได้กรุณาเปลี่ยนรหัสผ่าน ที่นี่


FORGOT YOUR PASSWORD? Reset it here
Are you not a member yet?
About Happy Wedding Life
{{ alertMessage.text }}